Оценка и управление недвижимостью: конспект лекций
О книге
Книга представляет собой системное изложение основных экономических и управленческих вопросов, связанных с теорией и практикой оценки недвижимости и управления собственностью.
Предназначено для оценщиков, риэлторов, студентов, аспирантов и преподавателей экономических, юридических, строительных, архитектурных и технических вузов, банкиров, инвесторов, специалистов по недвижимости, управлению, финансам и кредиту, кадастру, финансистов, землеустроителей, слушателей школ бизнеса, экономистов, строителей, геодезистов, картографов, менеджеров и других заинтересованных лиц.
Пособие основано на современных принципах ускоренного эффективного запоминания и позволит в сжатые сроки получить качественные знания и успешно освоить материал.
При написании использовались материалы государственных органов, отечественная и иностранная литература, периодическая печать, посвященная развитию и становлению рынка недвижимости, а также накопленный опыт работы в банках и консалтинговой компании INTERFINANCE (ООО “ИНТЕРФИНАНС МВ”, www.deniskredit.ru).
Оглавление
- Об авторе
- 1.1. Недвижимость как объект инвестирования
- 1.2. Типы недвижимости
- 1.3. Рынок недвижимости
- 1.4. Участники и источники процесса финансирования недвижимости
- 1.5. Преимущества инвестирования в недвижимость
- Глава 7
- 1.6.1. Ипотека как способ обеспечения обязательств
- 1.6.2. Особенности ипотечного кредитования
- 2.1. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
- 2.2. Основные виды стоимости недвижимости
- 2.3. Основные принципы оценки недвижимости
- 2.4. Виды оценки недвижимости
- 2.5.1. Сравнительный подход
- 2.5.2. Затратный подход
- 2.5.3. Доходный подход
- Глава 17
- 2.6.1. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
- 2.6.2. Оценка эффективности использования городских земель
- 2.7. Методы оценки земли
- 2.8. Отчет об оценке недвижимости
- Глава 22
- 3.1. Прямая капитализация
- 3.2.1. Дисконтирование денежных потоков
- 3.2.2. Прогнозирование денежных потоков от реверсии
- 3.2.3. Определение ставки дисконтирования
- 3.2.4. Капитализация по расчетным моделям
- 3.2.5. Капитализация равномерно изменяющихся доходов
- 3.3. Ипотечно-инвестиционный анализ
- Глава 30
- 4.1. Критерии эффективности инвестиционных проектов
- 4.2. Методы анализа инвестиционных проектов
- 4.3. Риски при финансировании недвижимости
- 4.4. Критерии принятия решений о финансировании недвижимости
- 4.5. Кредитный консалтинг
- 4.6. Дополнительная информация
- Словарь определений и терминов
- Рекомендуемая литература