Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста
2008 г.
О книге
Покупка и продажа жилой недвижимости – очень ответственный шаг для каждой семьи, который нередко совершается только раз в жизни. При осуществлении такой важной сделки необходимо иметь уверенность в безопасности процедуры.
Эта книга, написанная профессионалом рынка недвижимости, поможет сориентироваться в вопросах приобретения и продажи квартир, земельных участков и загородной недвижимости. Автор подробно раскрывает «плюсы» и «минусы» различных путей покупки недвижимого имущества, объясняет этапы сделки купли-продажи, предостерегает от возможных угроз. В издании вы найдете ответы на вопросы: как приобрести недвижимость на вторичном рынке? Что следует учесть при покупке квартиры в «новостройке»? Как получаются «двойные продажи»? Чем могут помочь риэлторские компании? Что выгоднее: аренда или ипотека? Какую программу кредитования выбрать и как подобрать недвижимость, соответствующую нашим желаниям и возможностям, да еще и требованиям банка? Как можно застраховаться от рисков? Отдельный раздел издания посвящен вопросам аренды и сдачи жилья в наем.
Эта книга необходима всем, кто планирует осуществить свои мечты, связанные с улучшением жилищных условий. Она сэкономит вам время и деньги, даст возможность гарантированно и безопасно совершать операции с недвижимостью.
Оглавление
- От авторов
- Структура рынка недвижимости
- Операторы рынка
- Глава 2. Сделки с недвижимостью – какие они?
- Глава 5
- Цены бывают разные
- Ремонт – в помощь…
- Последний шаг
- Как выбрать надежную компанию
- Как продать квартиру
- Безопасные расчеты по сделке
- Глава 12
- Когда «сами с усами»
- Глава 14
- Отношения надо формализовать
- Этапы сделки
- Налоговые вычеты
- Глава 18
- Как получаются двойные продажи?
- Дольщики: обманутые и не очень
- «Портрет» квартиры
- Цена продажи
- Оплата договора
- Квартиру сдал – квартиру принял
- Правильный выбор застройщика
- Глава 26
- Классификация объектов
- Эксплуатация
- Аренда
- Земля – самая значимая часть рынка загородной недвижимости
- Земля в собственность
- Земля под ИЖС
- Глава 33
- Когда поднимаются ставки
- Права и обязанности арендодателя
- Права и обязанности нанимателя
- Права и обязанности риэлтора
- Аренда или ипотека?
- Глава 39
- Условия кредитования
- Новые продукты
- Расчеты без денег
- Ипотечный брокеридж
- Кредитование на загородном рынке
- Потребительское кредитование
- Рефинансирование
- Дети и ипотека
- В залоге – нежилая недвижимость
- Регистрация ипотеки
- Дополнительные расходы
- Дефолт
- Бюро кредитных историй
- Глава 53
- Что и как оценивается
- Оценка объектов
- Страхование недвижимости
- Страхование титула
- Страхование финансовых рисков дольщиков
- Страхование для ипотеки
- Страхование на загородном рынке
- Страхование строительно-монтажных рисков
- Краткий словарь страховщика
- Глава 12. Услуги риэлторских компаний
- Глава 13. Клиентов ради… Общественные организации и профессиональные объединения
- Приложение